標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行針對房市信用管制的質疑進行回應，考慮推出協助措施
在第七波房市信用管制措施的背景下，中央銀行總裁楊金龍表示，若有必要，將針對需要協助的無辜者推出協助措施或排除條款，相關方案預計在一個月內正式提出，以回應社會對政策的疑慮。此言論是在立法院法制及總預算委員會的質詢中發表的。
行政院長呼籲收集意見，尋求合理解決方案
行政院長卓榮泰亦表達希望，呼籲央行能聽取各方意見，並制定合理的制度，以緩解當前房市面臨的挑戰。
新信用管制措施對換屋族造成重大影響
央行最近推出的選擇性信用管制措施中，新增規定對於名下已有房屋的自然人，首戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款的最高成數從60%降至50%。該政策的全國性實施，導致許多換屋族和多屋族受到顯著影響，尤其是即將交屋的買方，可能面臨違約風險。
金融風暴的潛在風險引發關注，央行強調及時應對
在質詢過程中，國民黨立委賴士葆提問，是否因楊金龍預見不採取行動將引發本土性金融風暴。楊金龍回應，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，且銀行授信過度集中可能引發類似於日本資產泡沫及美國次級房貸危機的情況。
他指出，若及早行動，可以避免這些潛在問題，若等到風險加劇再出手，泡沫可能會在那時候爆發，這與掌控時間的策略密切相關。
配套措施的迅速推出至關重要
至於配套的協助措施何時會推出，楊金龍表示不會拖延至一個月，如果有需要協助的情況，應儘快提出。他對賴士葆要求在一周內專案處理的建議並未明確回應，但重申將會儘快行動。
央行此前曾指出，若信用資源過度集中於不動產市場，將擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，不動產貸款餘額的增幅為59.6%，顯著高於總放款餘額的47.5%和其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已提升至37.5%，顯示銀行的信用資源明顯向不動產相關部門傾斜。
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