行政院正式拍板，新青安貸款將排除《銀行法》第72條之2的放款比率限制，這項政策一出不僅紓解房貸荒，也立刻引爆台股營建族群漲勢。

新青安貸款重大政策調整

行政院長卓榮泰宣布「水龍頭開大一點」，自2025年9月1日起，新青安貸款將不再受《銀行法》72-2條所規範的「住宅與企業建築放款不得超過存款及金融債總額30%」限制。此舉意味著銀行能釋放更多放款額度，讓青年首購族不再因額度不足而卡關，能順利完成交屋。

政策效益數據

自2023年8月新青安上路至2025年7月底，已核貸近13萬戶，貸款金額逼近1兆元。借款年齡結構顯示，大多數受惠者為39歲以下青壯年，顯示政策確實精準對焦剛性需求。

指標	數據
新青安上路時間	2023年8月
核貸戶數	129,464戶
核貸金額	約9,994億元
借款人39歲以下	73%
借款人40-49歲	22%
借款人50歲以上	5%
公股銀行平均放款比率	27.61%
合庫銀行放款比率	28.38%（逼近預警值）

營建股全面大漲

此利多消息一出，台股營造與建設族群全面走強，上市營造指數盤中大漲6.85%，成為市場焦點。包括全坤建（2509）、愛山林（2540）、欣巴巴（9906）、冠德（2520）、京城（2524）、長虹（5534）、櫻花建（2539）等12檔股票漲停，顯示投資人對政策利多的高度反應。

防堵炒房 強化審核

財政部同步要求公股銀行落實「5P原則」，確保資金集中在首購與自住需求，避免投資客與人頭戶利用政策炒房。此舉讓政策更能精準幫助真正需要的族群。

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