標籤： 台中老屋翻新, 海納空間設計, 老屋裝修, 基礎工程, 裝修流程, 中古屋翻修, 專業設計推薦

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老屋翻新需求：中古屋改造新趨勢

隨著新成屋價格攀升，許多人轉向翻新中古屋或老屋。隨著居住時間增長或家庭需求改變（如小孩需要隱私空間），老屋翻新成為熱門選擇。海納空間設計專注台中老屋翻新統包服務，助您將舊屋升級為現代舒適之家，有需求歡迎聯繫我們！

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為何選擇老屋翻新？經濟與實用兼顧

新成屋高昂房價讓翻新中古屋成為經濟選項。隨著生活階段變化，空間功能需調整，像是增加功能性區域。海納空間設計擅長台中中古屋翻修，幫助客戶打造符合需求的理想居所。

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翻新流程一：保護與拆除工程

• 保護工程：翻新首步，避免建築與家具損壞，降低清運成本。集合住宅需保護電梯間與公共空間，使用PU防潮布、PP板與防護膜。保留設備（如廚具）需包覆保全。
• 拆除工程：簽署施工切結書、繳保證金並公告施工，斷水斷電並保護消防設備。拆除從內到外、由上而下，先拆木作（天花板、隔間），再拆泥作（磚牆、地磚），馬桶與窗戶最後清運，保留樑柱與承重牆。

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翻新流程二：鋁窗與水電升級

• 鋁窗工程：更換為氣密或隔音窗，安裝窗框後用水泥填縫，防滲水影響後續工程。
• 水電工程：
  • 水路：檢查排水管，鋪設給水與排水管，確保洩水坡度與水壓。
  • 電力：申請增容至75安培（30坪標準），更新電線並設專用迴路，瓦斯管交專業公司處理。

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翻新流程三：泥作工程細節

• 砌磚：用四寸磚（室內）或八寸磚（室外），放樣拉水平線，每天高度不超1.3公尺，新舊牆交接植筋固定。
• 打底與粉光：打底用水泥砂比1:3，補平水電溝槽，粉光用1:2。若貼磁磚僅打底，施工前濕潤牆面。
• 防水與貼磚：打底後設止水墩，塗刷底漆與彈性水泥，試水48小時無滲漏。地坪鋪磁磚用整平器，次日填縫完成。

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下步預告：裝修工程規劃

基礎工程後，下次將介紹「裝修工程」，涵蓋隔間設計與整體規劃。翻新前請與海納空間設計充分溝通需求，打造專屬空間。

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