標籤： 台中老屋翻新, 海納空間設計, 老屋裝修, 基礎工程, 裝修流程, 中古屋翻修, 專業設計推薦

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為何選擇老屋翻新？

隨著新成屋價格飆升，許多人轉向翻新中古屋或老屋，成為實惠的居住解決方案。隨著居住時間增長，家庭需求可能改變，如孩子長大需更多隱私空間，或希望老屋更符合現代風格。海納空間設計作為台中老屋翻新專家，提供專業統包服務，幫您將舊屋轉化為舒適現代居所。如有設計需求，歡迎聯繫我們！

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老屋翻新基礎工程流程

步驟1：保護工程

老屋翻新首重保護，避免施工損壞建築與家具，降低清運成本。集合住宅需保護電梯間等公共區域，使用PU防潮布、PP板與防護膜覆蓋地面與牆面。若保留廚具等設備，需妥善包覆，確保施工順利進行。

步驟2：拆除工程

• 準備工作：簽署施工切結書並繳保證金（集合住宅需經管委會同意），張貼公告並拜訪鄰居，斷水斷電（保留臨時電）並保護消防設備。
• 拆除順序：由內而外、由上而下，先拆木作（如天花板、輕隔間），再拆泥作（如磚牆、地磚），馬桶與門窗留到最後。清運前拍照紀錄，避免糾紛。注意不可拆除樑柱與承重牆，需參考建築藍圖。

步驟3：鋁窗工程

更新窗戶可選擇一般鋁窗、氣密窗或隔音氣密窗，後者兼具隔音與氣密效果。施工時先固定窗框，用水泥填補縫隙，防止滲水，保障後續水電與泥作工程。

步驟4：水電工程（水路）

檢查排水管是否阻塞（馬桶、陽台、衛浴），進行給水、排水與糞管鋪設。放樣後切割牆面，確保洩水坡度正確，測試水壓與排水功能後完成。

步驟5：水電工程（電力）

老屋電容量常不足（30坪約需75安培），需向台電申請增容，更換匯排式配電盤。更新所有電線，大功率電器設專用迴路，電線用PF管或PVC硬管保護，瓦斯管交專業公司處理。

步驟6：泥作工程（砌磚）

使用四寸磚（室內）或八寸磚（室外），放樣並拉水平線，每日砌磚高度不超1.3公尺，避免變形。新舊牆交接處植筋固定，完工後靜置乾燥。

步驟7：泥作工程（打底與粉光）

打底（水泥砂比1:3）使牆面平整，補平水電溝槽後進行粉光（水泥砂比1:2）。若貼磁磚，僅需打底以增強附著力。施工前灑水濕潤牆面並清潔殘渣。

步驟8：泥作工程（防水與貼磚）

• 防水：打底後安裝止水墩與門檻，清潔素地，塗刷底漆與彈性水泥（薄塗多層），試水48小時確認無滲漏。
• 貼磚：地坪打底後裁切磁磚，使用整平器確保水平，次日填縫完成。

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預告下階段：裝修工程

基礎工程完成後，下次將介紹「裝修工程」，涵蓋隔間設計與整體規劃。翻新前請與設計師充分討論需求，打造理想居家空間。

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